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La mejor manera de evitar la okupacion no es la que piensas

Ada

Actualmente hay más de 100.000 viviendas okupadas en el territorio español, la mayoría concentradas en Madrid y Barcelona. Quiero ayudarte a que uno de esas viviendas okupadas no sea la tuya. Y ya te adelanto que la mejor manera para prevenir la okupación está casi final del post.

La okupación es uno de los grandes problemas a los que se enfrenta España desde hace ya varias décadas; pero se ha ido intensificando en estos últimos años. El problema reside actualmente en que la ley aplicada en España es muy lenta, y los procesos para desalojar una vivienda okupada tarda meses.

Está claro: lo mejor es no llegar a la situación de tener tu casa okupada y para ello lo mejor es evitar la okupacion, es decir, prevenir. Te voy a mostar diferentes trucos para prevenir que okupen tu casa, para que no tengas que lamentarte más tarde.

okupas en un ático

Cerraduras para bloquear a los okupas

Por lo general los okupas se encargan de entrar en pisos vacíos, o que ven con muy poco movimiento. Rompen la cerradura y entran en la vivienda. Después cambian el bombillo para tener llave… ¡y ya está! Se convierte automáticamente en su casa y pueden pasar meses o años hasta que se les pueda echar de esa vivienda.

Por lo tanto, una de las principales maneras para evitar la okupación es instalar una cerradura de seguridad, de calidad, para no ponerselo fácil. Incluso podrías instalar una cerradura inteligente, por lo que no podran forzar la cerradura.

Sin embargo todo esto puede ser en vano si no seguimos el siguiente punto.

Puerta blindada

Instalas una super-cerradura pero la puerta es de cartón… una patada y ya estamos dentro. Una cosa debe ir con la otra. Una buena puerta blindada impedirá que entren haciendo un agujero en la puerta. Quizá sea más facil hacer un agujero en la pared o en el ladrillo, que en la puerta.

Hay un montón de diferentes puertas blindadas, pero todas llevan chapas de acero en el interior, de diferentes grosores, las cuales dificultan que rompan la puerta. Además, traen integradas cierres para que sujeten mucho mejor a la pared cuando está la puerta cerrada. Algunas incluso cierran la puerta enganchandose también en el suelo y en el techo.

Rejas en las ventanas

Fachada de vivienda con rejas

Vives en un bajo a nivel de la calle… si las ventanas están expuestas probablemente sea la manera más facil de entrar y okupar una vivienda.

Ya se que es feo tener rejas, pero por eso las hay en los bajos que muchas viviendas: por miedo a los robos por las ventanas. Es muy triste que tengas que condicionar la estética de tu propia casa y tener que gastar dinero de tu bolsillo para evitar que te roben.


Todos estos medios físicos que he mencionado no son nada nuevo. De hecho, ya lo sabías. Además tiene grandes inconvenientes:

  • Es muy caro: invertirás unos cuantos miles de euros si quieres seguir estos consejos.
  • Es mala inversión si planteas vender la casa: si la casa está en venta no tienen sentido hacer esta inversión. Probablemente, el comprador no le de el valor que tiene, por lo que habrás perdido un buen pellizco del valor.

Pero no te preocupes, tengo la solución definitiva: barata, rápida y eficiente. Ya no te tendrás que preocupar de los okupas. Sigue leyendo.

Las alarmas evitan la okupación

Seguro que ya sabes lo que es una alarma. Si eres lector habitual del blog sabrás de que hablo: un sistema electrónico de seguridad. En resumidas cuentas unos aparatitos que hacen sonar una sirena y llama a la policía cuando alguien entra en tu propiedad.

vigilante seguridad

Cuando hay una alarma instalada en una casa y está armada (encendida), la vivienda está protegida frente a intrusiones. Si un okupa entra a la vivienda la alarma empieza a funcionar. En ese momento, en cuanto se da aviso a la policía, lo que sería en otros casos una okupación, se convierte en un allanamiento. Por lo tanto, en cuanto lleguen las Fuerzas de Seguridad se les echará de la vivienda al momento (si es que siguen ahí). Se les pondrá la denuncia correspondiente y se seguirán con los procesos pertinentes. Pero no tendrás la casa okupada. Quizá te hayan roto la cerradura, o una ventana, pero no tendrás okupas si tienes una alarma instalada.

Entrados a este punto puede surgir la pregunta… ¿vale cualquier alarma?

Alarma conectada a CRA: despreocupación total

Seamos sinceros. Para evitar la okupación de una vivienda lo que premia es la rapidez de respuesta. Una Central Receptora de Alarmas está disponible 24H, atenta para poder recibir una señal de alarma y actuar en función de las directrices de la empresa instaladora. Incluso dentro de una alarma con conexión a CRA (si, de esas que hay que pagar cuota mensual) hay matices, que creo que son importantes.

Alarma con video-verificación

Cuando digo video-verificación me refiero a la verificación de la intrusión por medio de vídeo o imágenes. Lo que hace falta es pruebas de que ha habido un allanamiento real. Ya todas las alarmas disponen de estos dispositivos. Sobre todo desde que cambió la normativa en España para aviso a policía.

Servicio de vigilante

Cada empresa lo llama de una manera, pero al final y al cabo es un vigilante que se desplaza por las zonas donde han saltado las alarmas para verificar las intrusiones, dar parte visual que lo sucedido, denunciar, llamar a la Guardia Civil, etc.

Empresas con conexión CRA que atienden toda la península

Prosegur34,95€/mes IVA inclSolicitar contacto
tycoTycoADT39,95€/mes IVA inclSolicitar contacto
Verisure39,95€/mes IVA incl

Alarma sin cuotas: también funciona como anti-okupas

Cuando hablo de alarmas sin cuotas me refiero a aquellos sistemas de alarma en los que no hay que pagar una cuota mensual para poder hacer uso de ella. Pero a cambio tampoco tenemos una conexión con una central receptora de alarmas. El sistema de alarma llama o avisa vía app al propietario del equipo.

Por lo tanto el funcionamiento sería el siguiente: activas la alarma, te vas de casa, entra un okupa, salta la alarma, te llega una notificación al movil, llamas a la policía diciendo que te están robando en casa.

Ten en cuenta de que aquí no tienes ni a un vigilante con llaves disponible 24h, ni a una CRA que contesta las llamadas. Todo lo tienes que hacer tu mismo o alguna persona en la que confíes.

Con grabación de imágenes en la nube

Y lo más importante: tener pruebas. Si eliges la alarma sin cuotas, instala una con cámaras de seguridad, con grabación en la nube o algo por el estilo. Que si te entran en casa puedas demostrar que fue forzado, que fue una intrusión y todo lo que te pida la Guardia Civil o el juez. Lo de la grabación en la nube o en un sitio remoto es un detalle importante: si solo graba dentro de la propia cámara, si se llevan la cámara también te quedas sin grabación.

Si te gusta esta opción de alarma sin cuotas te animo a leer mi análisis detallado sobre las mejores alarmas sin cuotas del 2020 para que puedas hacer una elección apropiada. De todas formas, quizá te pueda interesar la THI-1, también dispone de cámaras IP que realizarán grabaciones remotas. En cualquier caso, puedes consultar en su web antes de comprar. En tualarmasincuotas.es dispones de un cupón de descuento que te ayudará a ahorrarte unos euros.

Repelente de gas pimienta

¿De que estás hablando?” – seguro que lo estás pensando. Hace unos días he descubierto unos dispositivos que disparan gas lacrimógeno o gas pimienta en la vivienda. Si se van a quedar al menos que lo hagan con los ojos adoloridos.

Es muy interesante: es parecido a los dispositivos de humo que impiden la visibilidad, pero estos te cierran los ojos con una irritación en los globos oculares. Está permitido por normativa europea así que no hay problema. Os animo a echarle un vistazo. Es muy pequeño, fácil de instalar, y no es muy caro. Puedes ponerlo sin necesidad de tener una alarma o como complemento a una que ya tengas en casa. Lo veo ideal para viviendas que están mucho tiempo desocupadas.

Video explicativo de Boostergaz®

Ya hablaré de Boostergaz® más adelante, ya que es un dispositivo de seguridad totalmente autónomo: no le hace falta ni corriente eléctrica, ni conexión a Internet ni una alarma de la que depender. Creo que está muy bien y pudiera ser muy útil en muchos casos.


En ambos casos, sea si eliges la que va conectada a CRA o no, el efecto disuasorio es muy imporante. El hecho de tener una pegatina indicando de que tienes alarma puede frenar a muchos. Si esto no lo hace, el ruido de la propia alarma puede hacer que se terminen de ir; y si aun así no se han marchado la policía les echará a la fuerza.

Realmente creo que la solución definitiva a los okupas es un sistema de alarma con videovigilancia, siendo la más accesible para todos. ¿Tienes okupas en tu vivienda? ¿Que medidas tomas para protegerte de ellos?

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14 comentarios

  1. Hola. En primer lugar felicitarle por su blog me parece bastante clarificador. en segundo lugar quisiera hacerle una consulta sobre instalación de alarma en mi casa que me estoy haciendo, es un chalet adosado en Fuenlabrada, y estoy pensando en optar por una alarma contratada a Carlús con cuotas mensuales y conecta a su central receptora, o bien instalar una alarma sin cuotas ni conexión a una CRA, creo que este segundo caso de entrada requiere más inversión pero creo que me permite hacer una instalación más personalizada: poner algún sensor o cámara añadida , disponer de una app a la que conectar el videoportero, o bien poner cerraduras inteligentes
    Si fuera tan amable le agradeecría su opinión al respecto. Gracias y felicitaciones de nuevo por su blog.
    Un cordial saludo.

    1. Buenas. Muchas gracias por tu comentario.

      Como ya indicas Jesús, si contratas una alarma conectada a CRA a través de cualquier empresa, en este caso Carlús Seguridad, estás limitado a lo que ellos te vayan a ofrecer, y probablemente todas las soluciones no sean tus preferidas. Con una sin cuotas mensuales esto no sucede, ya que podrás instalar lo que tu quieras, y ampliarlo cuando desees.

      Realmente lo que marca la diferencia es, a parte del dinero: la despreocupación. ¿La CRA se encargará de todo o tendrás que hacerlo tu y tu familia? Creo que esta es la primera pregunta que hay que hacerse, y luego tomar decisiones.

      ¡Espero haber sido de ayuda!
      Saludos

  2. Interesante artículo,,, os expongo mi caso a ver si me podéis asesorar, dispongo de un piso a la venta que pertenecía a mi difunto padre, mi propósito es vender la vivienda para ya poder comprarme uno donde vivo ya que estoy de alquiler con mi mujer e hijos, en el piso totalmente vacío de mi padre dispongo de una cámara conectada al wifi del vecino y ya es la 2 vez que me entran en la vivienda, por suerte a pesar de los destrozos han salido voluntariamente después de avisar yo a la policía apenas minutos de que entraran gracias al aviso de la cámara.
    Me comenta la policía que al ser una segunda residencia y estar el piso vacío no se considera allanamiento de morada, se considera ocupación, y no pueden echarlo porque no se establece los de las 48h…. Me han comentado que deje muebles, juguetes y pertenecías en el piso de mi padre para así la próxima vez se pueda determinar que es un allanamiento de morada y no ocupación ….
    Alguna recomendación??
    Gracias

    1. Gracias por el comentario.

      Intentaré ser de ayuda. Allanamiento de morada se considera “entrar en el domicilio o local de una persona sin su consentimiento o permanecer en él contra su voluntad”. También hay que ver que se considera morada: “todo espacio donde una persona física reside o donde una persona jurídica tiene ubicado su domicilio”.

      Hay que tener claro el concepto de morada. Se entiende como el lugar o espacio delimitado que se destina al desarrollo de la vida privada.

      En caso de segundas viviendas, también está contemplado ya que “La jurisprudencia también considera morada la segunda vivienda, temporal o la que se utiliza en fines de semana o vacaciones”.

      En este caso, quizá sea más fácil demostrar que es una vivienda, aunque no sea habitual, dejando algunos muebles y pertenencias en el interior.

  3. hola una pregunta
    si salta la alarma , graban con imagenes y avisan a la policia que acude a tu casa.
    ¿que pasa si ya cambiaron la cerradura y la policia no pude entrar, tendrian que entrar por la fuerza?
    ¿si las imagenes grabadas los ocupass no se les ve la cara que pasaria, la policia entraria?
    gracias por la ayuda

    1. Hola

      Legalmente si salta la alarma y acude la policía, y no han pasado 48h, no se considera ocupación de vivienda sino robo o allanamiento de morada. En este caso si que podrían echar la puerta abajo si hace falta, incluso si la cerradura está cambiada. Pero a veces la realidad es otra: hay muchos casos en que si la cerradura está cambiada, ya la policía no hace nada en absoluto, así hayan pasado 15 minutos.

      Considero que es importante acudir junto con las fuerzas de seguridad del estado y resaltas los términos legales “allanamiento de morada”. A ver si así actúan en consecuencia.

  4. Hola, estoy interesado en instalar el boostergaz pero queria preguntar si existe una versión con gas sarim u otro tipo de gas mortifero, no me interesa que les piquen los ojos, prefiero que les maten y ya me encargo yo de tirarles a la basura.

    1. Hola

      Eso sería homicidio imprudente y está penado por la ley, por lo que no, no existe otro tipo de gas. 🙂 Pero tienen otro tipo de gases que seguro que ahuyentarán a los indeseables.

      Saludos

  5. Enhorabuena por el blog, que seguro será de gran utilidad para los usuarios.
    Como empresa de seguridad física siempre recomiendo a mis clientes que combinen seguridad física con seguridad electrónica. No entendemos la seguridad física por sí sola ni la seguridad electrónica tampoco. A mi entender deberían ir de la mano la seguridad electrónica para detectar la intrusión anticipadamente, hacerles perder tiempo con la resistencia de la seguridad física y con ambas reducir el tiempo de intervención policial.
    Saludos

  6. Muy bien el blog. Yo creo que no debería ser tan complicado. Si la persona perjudicada demuestra que el piso es suyo o que es inquilino, bien con escrituras o bien con un contrato legal en vigor, es el okupa el que tiene que demostrar que está en el piso legalmente mostrando su contrato. Si no lo tiene está ilegal. ¿Por qué a él hay que respetarlo y al legítimo propietario (o también podría ser a un inquilino legal) hay que dejarlo sin protección con sus derechos pisoteados? Hay que exigir que la ley sea justa en estos casos. Tan sencillo como exigir el CONTRATO siempre, si no lo tienen a la calle. Ni un piso sin contrato legal, aunque sea de tu padre el piso. Ya está bien!

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